Po voľbách byty zdraželi, celkovo až o 350-tisíc

BRATISLAVA - Ceny bytov rastú od volieb najmä vo veľkých mestách. Na celom Slovensku sa však zvyšuje počet ľudí, ktorí si chcú byt kúpiť. Naopak, klesá počet tých, ktorí chcú byty predať.

V Bratislave za posledný polrok narástli ceny bytov mimo centra o 150- až 350-tisíc korún.

V menších regionálnych mestách s vysokou nezamestnanosťou sa ceny príliš nehýbu, alebo dokonca klesajú. Rozdiely v cenách bytov medzi silnými a slabými regiónmi Slovenska sa prehlbujú.

"Trh s bytmi určite reaguje aj na fakt, že sa čaká na vstup Slovenska do Európskej únie. Ľudia nie sú ochotní byty predávať, čakajú na výhodnejšie obdobie. Na druhej strane mnohí, čo budú byt potrebovať, uvažujú, že je rozumnejšie kúpiť ho teraz, pretože v budúcnosti budú môcť nehnuteľnosti kupovať aj zahraniční investori," dodáva Vladimír Guttek, prezident Národnej asociácie realitných kancelá-rií.

V Bratislave kúpite v súčasnosti trojizbové byty za 1,3 až 1,9 milióna korún. V Trnave je to 1,1 milióna, v Banskej Bystrici či Košiciach 850-tisíc korún. V najchudobnejších okresoch Slovenska ako Veľký Krtíš či Rožňava kúpite taký istý byt v cene už od 120- do 220-tisíc korún.

Realitní makléri v Bratislave, Banskej Bystrici či Košiciach jednohlasne hovoria - ľudia sú dnes menej ochotní predávať byty. Predávajú len tí, čo potrebujú bezprostredne riešiť situáciu s bývaním. Naopak, čoraz viac ľudí chce investovať do nehnuteľností.

Teda okrem mladých ľudí túžiacich po svojej domácnosti chcú byty kupovať aj takí, ktorí by mohli počkať. Šéf asociácie realitných kancelárií zároveň upozorňuje, že v regiónoch s veľkými problémami narastá počet ľudí, ktorí chcú nakupovať byty, no nemôžu si ich dovoliť.

Vo veľkých mestách vzniká situácia, keď na jeden byt na predaj za reálnu cenu pripadá aj dvadsať či tridsať záujemcov. Obrovský dopyt po bytoch v hlavnom meste napríklad viedol k tomu, že za byty sa musí platiť v hotovosti.

"Tí, čo chcú kupovať starší byt pomocou hypotéky, majú problém. Predávajúci nie sú ochotní čakať, kým sa všetko uzavrie. Vďaka veľkému záujmu dávajú predávajúci prednosť úhrade v hotovosti," dodáva Agáta Škodroňová z realitnej kancelárie Reality Gold - Bratislava.

Byty priťahujú voľné peniaze

Odborníci sa zhodujú, že nárast záujmu o kúpu bytov má niekoľko príčin. "Krach nebankových subjektov či nízke úroky v dôveryhodných bankách nútia ľudí presúvať peniaze do iných, výnosnejších oblastí. Zrejme preto sa mnohí zaujímajú o nehnuteľnosti," povedal Zdenko Kezman, majiteľ Bratislavskej bytovej kancelárie a člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií. "Klesá ponuka, vzrastá dopyt, to vytvára tlak na ceny," dodáva. Ceny bytov najmä v Bratislave a okolí ovplyvňuje fakt, že zdražovanie, ktoré prichádza od nového roka, zrejme zvýši aj ceny nových bytov. "A ceny nových bytov vždy ťahajú ceny tých starších," zdôrazňuje Kezman Situácia v Bratislave a okolí je doslova taká, že okamžite po zverejnení inzerátu na predaj bytov za "rozumnú cenu" vzniká poradovník záujemcov. "Niekedy sa ľudia sťažujú, že inzeráty, ktoré vychádzajú v novinách, sú už dávno neaktuálne. Lenže noviny majú určitú výrobnú lehotu, pričom na internete reagujú ľudia prakticky okamžite," vysvetľuje maklérka Škodroňová. Bratislava ťahá za sebou aj svoje okolie. Ceny narastajú aj v lokalitách v blízkosti hlavného mesta, ako je Senec alebo Pezinok. "V Trnave je podobná situácia. Z posledné tri mesiace ceny v niektorých lokalitách vzrástli o 30 percent. Sú tu tri vysoké školy, investície v regióne súčasne narastajú. Prichádzajú teda ľudia, ktorí potrebujú bývať. Doslova robíme poradovník záujemcov o tú malú ponuky bytov, ktoré sú na predaj," dodáva Adriana Diamantová, majiteľka realitnej kancelárie Diamant.

Bans...

Celý článok si môžete prečítať tu.