Čo nám prinesie nová stavebná sporiteľňa?

Boj na trhu stavebného sporenia bol doteraz veľmi vyrovnaný, obe sporiteľne oslovovali sporiteľov veľmi podobnými produktmi. Rozdiely medzi sporením v Prvej stavebnej sporiteľni, a.s. (SSPSS) alebo vo VÚB Wüstenrot, a.s. (SSVUBW) predstavovali dlhé roky iba drobné rozdiely v jednotlivých produktoch.

Pre laika bol rozdiel na prvý pohľad takmer nebadateľný. Potenciálny klient väčšinou nemá čas ani chuť zaoberať sa jednotlivými odlišnosťami, keď výsledok je v zásade rovnaký. Veličiny zásadného významu, ako napríklad výška úrokovej miery z vkladu sporiteľa, prípadne potrebná časť sumy na získanie stavebného úveru, boli u oboch „konkurentov“ rovnaké.

ČSOB stavebná sporiteľňa, a.s., (SSCSOB) bola založená 8.6. 2000 ako 100% dcérska spoločnosť Československej obchodnej banky, a.s. (BACSOB) so základným imaním 500 mil. Sk. Licenciu na pôsobenie získala 24.10. 2000. Vstup tohoto subjektu na trh znamená zmenu práve tých podmienok sporenia, ktoré boli u doterajších vládcov trhu v zásade rovnaké.

Ide hlavne o úročenie vkladu sporiteľa. Doteraz sa museli sporitelia uspokojiť s 3% úročením vkladov, ČSOB prechádza pri tarife PROFIT (SPCSOBP) na 4,5% úrok.

Ďalej je tu úrok zo stavebného úveru. Ten je u ČSOB relatívne nízky (4,75% pri tarife KREDIT), avšak nie najnižší, vo VÚB Wüstenrot môžete za určitých podmienok čerpať úver s úrokom už od 4,6%.

Významnou je určite zmena v minimálnej lehote pre vznik nároku na úver. Tá sa posunula z hranice 24 mesiacov (u obidvoch SP) na 18 mesiacov u ČSOB. Zmenila sa aj suma potrebná na získanie stavebného úveru, a to presne o 10%, na 40% z cieľovej sumy.

Pre sporiteľa je rozhodujúci aj poplatok za uzatvorenie zmluvy. Ten sa v súčasnosti pohybuje na úrovni 1% z cieľovej sumy. U ČSOB sa pri tarife PROFIT môžeme stretnúť s poplatkami na úrovni 0-0,5%. Oproti svojim konkurentom však účtuje poplatok za úver vo výške 1000 – 2000 Sk

Pri produktoch kladie stavebná sporiteľňa ČSOB dôraz na odlišnosť od svojich konkurentov. Stavební sporitelia si môžu vybrať z troch sporiteľských programov: Profit (SPCSOBP), Variant (SPCSOBV) a Kredit(SPCSOBK). Jednotlivé produkty sa od seba odlišujú mesačnými splátkami, dobou splácania, minimálnou sumou potrebnou pre vznik nároku na úver, úrokmi z vkladu atď.

ČSOB uvádza, že jej produkty sú diferencované na báze uspokojenia troch odlišných vekových generácii žijúcich vedľa seba – detí, rodičov a starých rodičov. Produkty by mali byť definované pre tri základné typy sporiteľov: sporitelia s jasným finančným plánom a záujmom získať stavebný úver, sporitelia so záujmom výhodne sporiť a nerozhodnutí sporitelia. Zmena typu sporenia je kedykoľvek možná.

K produktom stavebného sporenia ČSOB na budúci rok pribudne ďalší produkt a to hypotekárny úver.

Teda takéto sú fakty a súčasná situácia na trhu. ČSOB prišla na trh s jasným plánom získať si nerozhodnutú časť možných klientov, ktorí ešte nemajú založené stavebné sporenie, prípadne osloviť aj klientov svojich konkurentov, ktorí majú záujem a voľné finančné prostriedky. ČSOB zvolila atraktívnu metódu vyššieho úročenia vkladov a nižších nárokov na získanie stavebného úveru.

Otáznym zatiaľ zostáva postup jej konkurentov, ktorý by mali tiež zatraktívniť svoje produkty a pritiahnuť klientov. Stavebné sporenie zostáva aj napriek zníženiu štátnej prémie stále príťažlivé aj vďaka úročeniu a v prípade zániku sporiteľne aj pre garanciu vkladov až do výšky 60 násobku minimálnej mzdy (v banke len 30 násobok). Vyššia úroková miera a nízka rizikovosť znamená výhodnú investíciu nielen pre toho, kto má záujem stavať dom, či prerábať byt, ale aj pre toho, kto chce svoje prostriedky len zhodnotiť.

Hľadanie nových, atraktívnejších podmienok pre stavebných sporiteľov je dôležité aj z pohľadu zníženia ročnej štátnej prémie z doterajších 6000Sk na 4500Sk. Boj o klienta sa začína za nových podmienok. Momentálne je atraktívna ponuka ČSOB. Je pravdepodobné, že konkurenti nebudú chcieť zaostať. Môžeme len hádať, čo nám prinesie ich boj, isté však je, že to bude výhodné pre sporiteľa.

Myslíte si že má nová stavebná sporiteľňa šancu uspieť na trhu stavebného sporenia. Bude konkurencia reagovať na zvýšené úrokové sadzby. Dajte nám vedieť čo si myslíte ...