Nový rok zdražel hypotéky

BRATISLAVA - Úroky z hypotekárnych úverov sa od nového roka pohybujú po odrátaní štátneho príspevku na úrovni zhruba štyroch až ôsmich percent. Vplyvom nižšej bonifikácie sú niekde až o polovicu drahšie ako ešte pred niekoľkými dňami. Záujem o hypotéku pred koncom roka tomu zodpovedal.

„Vzhľadom na avizované znižovanie štátnej prémie dopyt po hypoúveroch koncom roka enormne stúpol, zhruba trojnásobne,“ potvrdil Stanislav Gronsky z HVB Bank. „Poskytli sme zhruba 2,5-násobne viac hypotekárnych úverov v porovnaní s mesačným priemerom za minulý rok,“ dodal. V OTP Bank bol záujem tiež dvoj- až trojnásobne vyšší ako bežne, banka schválila všetky predložené žiadosti ešte v decembri. Len líder na trhu, VÚB, schválil podľa predbežných údajov v decembri vyše 400 hypotekárnych úverov.

Pre priznanie 4,5-percentného príspevku od štátu bol rozhodujúci dátum podpísania zmluvy. Tí, čo to nestihli, budú mať splátky vyššie, ako tí, čo požiadali o úver včas, pretože im štát môže prispieť už len 2,5 percentami. V niektorých bankách stihli vybaviť všetky žiadosti, v iných nie.

Hypotéky nerobilo atraktívnymi len schválené zníženie príspevku štátu. Od novembra minulého roka väčšina bánk v reakcii na pokles úrokov Národnej banky Slovenska tiež znižovala úroky. Toto zlacnenie hypoték však nedosiahlo dva percentuálne body, teda toľko, o koľko menej prispieva štát. Úročenie kleslo o 0,5 až 1,7 percentuálneho bodu.

Finančné trhy podľa agentúry ČTK nevylučujú, že úroky na trhu ďalej klesnú. Cena hypoték by sa tak mohla v priebehu roka dostať na zhruba rovnakú úroveň, ako bola vlani pred výrazným znížením štátneho príspevku. Tieto očakávania potvrdil včera aj guvernér národnej banky Marián Jusko, ktorý naznačil, že NBS je v prípade priveľmi silného kurzu koruny pripravená opäť znížiť svoje sadzby.

Záujem o hypotéky sa teraz zrejme vráti do bežných koľají. „Očakávame dočasné oslabenie dopytu po úveroch v januári vzhľadom na „boom“ z konca minulého roka,“ priznal Gronsky.

Od nového roka sa znížila aj štátna prémia, zo 4000 na 3000 korún. Stavebné sporiteľne tiež zaznamenali vysoký nápor žiadateľov o uzatvorenie zmluvy. Podľa Marty Krejcarovej z ČSOB Stavebnej sporiteľne malo na tom svoj podi...

Celý článok si môžete prečítať tu.