Maďarský sektor stavebníctva pomaly ožíva
Pridajte názor4. 9. 2009 - Najväčšou prekážkou pre zotavenie sektora je podľa realitných firiem neochota bánk poskytovať úvery
Maďarský sektor stavebníctva, ktorý bol hlavným ťahúňom minulého rastu, dosiahol dno a objavujú sa v ňom známky zotavenia. Oživenie však bude pomalé a banky sú naďalej málo ochotné poskytovať úvery, uviedli odborníci z odvetvia stavebníctva. Developerské firmy začali oprašovať plány, ktoré odložili do šuplíkov pred rokom, kedy krajinu postihla globálna kríza. Niektorí sú pripravení spustiť nové projekty. Sektor, ktorý vlani zaznamenal príjmy v sume 1,957 bil. forintov (HUF), sa však pravdepodobne do normálnej situácie nevráti celé roky.
Spoločnosť Nanette Real Estate Group NV je jedným z prvých developerov, ktorí sa chystajú vrátiť na trh, a na budúci mesiac spustí dva obytné projekty. "Kríza sa ešte neskončila, ale domnievam sa, že sme prešli najhorším a sme na začiatku konjunktúry," povedal Tamir Kishon, regionálny riaditeľ spoločnosti pre strednú Európu. Dodal, že dopyt sa presunie do segmentu menších nehnuteľností. Zotavenie maďarského stavebníctva bude kopírovať paralelný vývoj v Poľsku, kde bolo skôr spomalenie ako kríza, a v Českej republike, ktorá sa tiež už dostáva na nohy, povedal Kishon. Rumunský trh sa však podľa jeho slov bude zotavovať dlhšie a vývoj na Ukrajine je ťažké predpovedať.
Tibor Tatar, šéf spoločnosti Futureal Development Zrt, ktorá je jednou z najväčších realitných firiem v Maďarsku, tiež vidí pozitívne znaky. "Po úplne mŕtvom prvom polroku teraz vidíme, že nájomcovia nehnuteľností začínajú robiť rozhodnutia a dlhodobejšie plány," povedal. Gergely Suppan, analytik Takarekbank, však uviedol, že bude trvať dlho, možno až celé roky, kým sa rastúci optimizmus zákazníkov a zvyšujúce sa výdavky premietnu do väčšej stavebnej produkcie. Pri výstavbe domov podľa jeho slov ešte dobiehajú minulé projekty, takže budúca stavebná produkcia sa opäť zmenší. Najväčšou prekážkou pre zotavenie sektora je podľa realitných firiem neochota bánk poskytovať úvery. "Takmer úplne prestali požičiavať a sústreďujú sa na získavanie vkladov," povedal šéf spoločnosti Futureal Development.
(1 EUR = 273,95 HUF)