Čo je výhodnejšie: hypotéka alebo podnájom?

Je výhodnejšie bývať vo vlastnom dome či byte aj za cenu, že budem musieť čerpať na zaobstaranie takej nehnuteľnosti úver? Alebo vyjde v

dlhodobom horizonte lacnejšie bývanie v podnájme?

Na prvý pohľad sa môže zdať rozhodovanie medzi vlastným a nájomným bývaním veľmi jednoduché. Pokiaľ predsa budem bývať v podnájme, zostane mi po niekoľkých rokoch v ruke iba množstvo zloženiek po zaplatených nájmoch, a inak nič. Naopak, v prípade hypotéky sa budem síce musieť pripraviť na mnoho starostí, vybavovanie a možno sa aj trochu uskromniť v svojich výdavkoch, ale po desiatich či dvadsiatich rokoch môžem mať celú hypotéku splatenú a zostane mi k dispozícii nehnuteľnosť.

Také uvažovanie je však veľmi zjednodušené, pretože voľbu medzi vlastným a nájomným bývaním ovplyvňuje celý rad vnútorných faktorov. Pokiaľ sa napríklad rozhodnem pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti s pomocou hypotekárneho úveru, kto mi zabezpečí, že mi banka úver poskytne?

Vybavenie hypotéky je tiež beh na dlhú trať a jej vybavenie trvá niekoľko týždňov. Bude tak dlho čakať na svoje peniaze predávajúci? A zoženiem vôbec vhodný byt v osobnom vlastníctve? Nájomné bývanie nevolia iba jedinci, ktorí na niektorú z uvedených otázok nenašli kladnú odpoveď. V mnohých prípadoch môže byť nájom jednoduchším riešením. Napríklad pre človeka, ktorý na prechodný čas pracuje v určitom mieste a v tomto mieste nechce po skončení pracovných povinností zostať, je zbytočné kupovať byt do vlastníctva.

Veľmi dôležitá je tiež finančná stránka veci. Môžete napríklad vlastniť dom na dedine a tešiť sa, ako ho budete obývať v dôchodkovom ve...

Celý článok si môžete prečítať tu.