Trh skladových priestorov na Slovensku zaznamenal stagnáciu

Trh skladových priestorov na Slovensku zaznamenal stagnáciu. V poslednom kvartáli minulého roka neboli postavené žiadne nové jednotky, pričom realizovaný dopyt naďalej absorboval ponuku trhu a nepriniesol žiadnu novú výstavbu. Celková plocha skladových priestorov dosiahla koncom vlaňajška vyše 1 mil. metrov štvorcových a oproti tretiemu vlaňajšiemu štvrťroku tak ostala nezmenená. Približne 87 % z tejto plochy je umiestnených v Bratislave a jej okolí. Vyplýva to z pravidelnej štúdie "Big Box Report" spoločnosti CB Richard Ellis.

Stagnáciu zaznamenali aj rozostavané skladové priestory, ktorých celková plocha o rozlohe 2,8 tis. metrov štvorcových, zostáva rovnaká ako v treťom kvartáli. "Jediné rozostavané priestory sú momentálne reprezentované jediným špekulatívnym projektom v širšom okolí Bratislavy," uvádza sa v štúdii CB Richard Ellis. Dátum ukončenia tejto stavby však podľa spoločnosti zatiaľ nebol stanovený.

Nižší realizovaný dopyt v kombinácii s nižšou úrovňou novej ponuky spôsobili pokles miery neobsadenosti, ktorá dosiahla koncom minulého roka 8,33 %. Medzikvartálne teda poklesla o 2,7 percentuálneho bodu. Čisté nájomné za meter štvorcový sa aktuálne drží na úrovni medzi 3 až 4,5 eura za mesiac. Podľa CB Richard Ellis sa však objavujú náznaky zvyšovania nájomných stimulov a podpisu kratších nájmov.

Dominantným developerom na trhu s logistickými nehnuteľnosťami zostáva aj naďalej podľa CB Richard Ellis spoločnosť ProLogis s 37-percenntým podielom z celkového objemu priestorov. Po ňom nasledujú J&T a IIG (13 %), AIG Lincoln (11 %), HB Reavis (10 %), Karimpol (7%), PointPark (8 %) a Goodman International so štvorpercentným podielom.