Trh s novými bytmi sa podľa firmy Lexxus začína konsolidovať

Trh s novými bytmi sa na Slovensku pomaly začína konsolidovať. Ako ďalej konštatuje realitná spoločnosť Lexxus, vzhľadom na pomaly rastúcu ponuku nových bytov sa ponuková cena postupne približuje dopytovej cene. Je predpoklad, že cena sa bude ešte tri mesiace až polroka vyvíjať. V nadväznosti na predchádzajúci vývoj je podľa firmy Lexxus možné usudzovať, že adekvátna priemerná cena novostavieb by sa mala pohybovať na úrovni medzi 1 700 eur až 1 800 eur za meter štvorcový bez dane z pridanej hodnoty, čo je menej ako súčasný priemer.

Byty sa predávajú len asi v 60 % všetkých projektov. Jedným z faktorov ovplyvňujúcich tento stav je samozrejme aj cena. Priemerná cena predaných bytov sa v treťom kvartáli podľa spoločnosti Lexxus znížila medziročne o 4,2 % na 1 750 eur za meter štvorcový a priemerná cena nových voľných bytov klesla o 7 % na 1 896 eur.

Ako ďalej uvádza spoločnosť Hypocentrum, počas tohto roka bol zvýšený záujem o úvery na bývanie v porovnaní s minulým rokom. Dôvodom je hlavne spomalenie rastu, či dokonca pokles cien nehnuteľností a postupne opätovné uvoľňovanie úverových podmienok bánk. V máji tohto roku sa dokonca prekonalo historické maximum zo septembra 2008, keď banky poskytli 378,9 mil. eur na úvery na nehnuteľnosti a hypotéky. Za máj 2010 to bolo takmer 383 mil. eur a v rámci medziročného porovnania je to zvýšenie o 68 %.

Lexxus je realitná spoločnosť špecializujúca sa na rezidenčné nehnuteľnosti. Vznikla koncom roka 2004. Spoločnosť Hypocentrum vznikla v decembri 2003 ako prvý hypotekárny maklér na Slovensku. Víziou spoločnosti bolo poskytnúť klientom na jednom mieste komplexné informácie o hypotekárnom financovaní.