Trh priemyselných nehnuteľností sa vyhýba špekuláciám
Pridajte názor25. 11. 2010 - Od začiatku tohto roka klesla neobsadenosť priemyselných nehnuteľností na Slovensku k 30. septembru na úroveň 5,26 %, keď v roku 2009 predstavovala 8,33 %. Slovensko tak malo najnižšiu mieru neobsadenosti v rámci regiónu strednej a východnej Európy.
Dopyt na slovenskom trhu priemyselných nehnuteľností bol v tomto roku zdravý, ale menšie množstvo dostupných priestorov vyústilo do celkovo nižšej nájomnej aktivity ako minulý rok. Vo štvrtok to na tlačovej konferencii uviedol leasing manažér spoločnosti ProLogis Martin Polák. Developeri sa podľa jeho slov vyhýbali špekulatívnej výstavbe. Ako dodal, spoločnosti sa sústreďovali skôr na prenájom svojho existujúceho portfólia a hľadali príležitosti pre projekty na mieru. Výška nájmov ostala aj preto stabilná, dodal Polák.
Od začiatku tohto roka klesla neobsadenosť priemyselných nehnuteľností na Slovensku k 30. septembru na úroveň 5,26 %, keď v roku 2009 predstavovala 8,33 %. Slovensko tak malo najnižšiu mieru neobsadenosti v rámci regiónu strednej a východnej Európy. Cena nájmov počas deviatich mesiacov tohto roku stagnovala v celoslovenskom priemere na úrovni 3 až 4,50 eur za meter štvorcový na mesiac, čo je rovnaká hodnota ako počas roku 2009. Podľa Poláka by sa ceny nemali meniť ani v najbližšom období, keďže developeri sa vyhýbajú novým nezazmluvneným projektom a uprednostňujú radšej stavby na kľúč, kde majú zabezpečený prenájom aspoň 50 % priestorov.
ProLogis je popredným poskytovateľom distribučných nehnuteľností na Slovensku s portfóliom pozostávajúcim z troch distribučných parkov, s rozlohou celkovo 387 000 metrov štvorcových. Portfólio ProLogisu v strednej a východnej Európe predstavuje viac ako 3,7 milióna metrov štvorcových priestorov v 176 budovách v 41 distribučných parkoch.