Názory čitateľov
Je viac možností ako financovať výstavbu nájomných bytov
10. 3. 2020 realista
Stat nemusi stavat byty, staci ked bude prispievat na hypoteky. Ale na tom sa samozrejme neda tak dobre nabalit, tak to sa robit nebude.
10. 3. 2020 fero z BA
to sa už nedá ani počúvať. Jeden nezmysel za druhým. Sociálne byty stavať z komerčných zdrojov? II.pilier potrebuje zarábať a nie robiť sociálnu politiku. Nie je najmenší dôvod zaoberať sa týmto populistickým nezmyslom, treba ho nechať vyšumieť a život ide ďalej. SME rodina dostane príspevok od štátu, môže začať stavať sociálne byzy z tohoto
10. 3. 2020 anonym
II. pilier je obrovský ojeb na ludí. V dobrých časoch môže trh urobiť aj 30% a správcovská spoločnosť Vám Vaše prostriedky zhodnotí 3-4% ostatné si nechá. V zlých časoch z vašich prostriedkov pokryje všetky straty a keď sú moc chamtivý ešte si z vašej straty urobia zisk a odmeny pre manažment. Čiže je to o ničom...
Ak by sa tieto prostriedky použili na výstavbu bytov s regulovaným nájomným myslím, že by sa takto investované prostriedky dali zhodnotiť stabilnými 3-4%.
Ale zase sme na Slovensku ... ludia sú zvyknutí beztrestne kradnúť na všetkých úrovniach spoločnosti v súkromnej aj štátnej sfére a toto by bolo veeeľmi lákavé ako sa nabaliť. A z druhého piliera by nezostalo nič. :-D
Ak by sa tieto prostriedky použili na výstavbu bytov s regulovaným nájomným myslím, že by sa takto investované prostriedky dali zhodnotiť stabilnými 3-4%.
Ale zase sme na Slovensku ... ludia sú zvyknutí beztrestne kradnúť na všetkých úrovniach spoločnosti v súkromnej aj štátnej sfére a toto by bolo veeeľmi lákavé ako sa nabaliť. A z druhého piliera by nezostalo nič. :-D
10. 3. 2020 Politogynekológ
II. a III. pilier zanikol už v pondelok :)
Peniaze sa totiž nedajú skladovať.
Ale na pochopenie tejto - veľmi jednoduchej veci - asi treba viec, než PhD.
Bohužiaľ je to presne tak ako s teplom, či elektrinou.
Ani tie sa nedajú skladovať.
Respektíve dajú - ale len na veľmikrátku dobu, v obmedzenom množstve a draho.
A presne tak isto sa správejú aj peniaze.
Pretože peniaze nerobí centrálna banka, ale trh.
Centrálna banka ich vlastne falšuje.
To čo vytvára centrálne banka je presne to isté, ako bitcoin - čiže špekulácia, akurát príjemcami výhod sú zamestnanci tejto banky, štát a porôzni veľmi divní ľudia.
A čosa týka toho vírusu - vydržať, práve začíname.
Zatiaľ sa ešte vôbec nič nestalo a finančné trhy sa už posrali.
Prečo sa posrali ? Lebo vedia ako sú prepákovaní a bez rezerv.
Bohužiaľ architektúra globálneho finančného systému je presne rovnaká, ako reaktora RBMK v Černobyle.
Má kladnú spätnú väzbu.
Výšenie výkonu samočinne spôsobuje jeho ďalšie zvyšovanie a obsluha sa len môže pokúšať hamovať.
S takým autom by sa veru jazdiť nedalo (aj keď niektoré Tesly to vraj robia).
Pritom nemusíte mať strach, žiaden víruskolaps sveta nespôsobí.
Už tu boli onakavejšie.
Komunizmus totižsvet zachráni - ako vždy.
Zisky sa sprivatizovali a teraz sa zase budú znárodňovať straty.
Kapitalizmusnac hvíľu končí a daňový poplatník zatiahne tých, čo sú Too big to fail.
Ale aj tých čo majú Too good friendships s tými čo ovládajú tých čo majú zbrane a starajú sa o väznice.
Štát si poradí a nebude mať žiaden problém predbehnúť aj Kim-Čong-Una, stalina a hoci aj Hitlera dohromady ...
Don`t worry - be happy ;)
Peniaze sa totiž nedajú skladovať.
Ale na pochopenie tejto - veľmi jednoduchej veci - asi treba viec, než PhD.
Bohužiaľ je to presne tak ako s teplom, či elektrinou.
Ani tie sa nedajú skladovať.
Respektíve dajú - ale len na veľmikrátku dobu, v obmedzenom množstve a draho.
A presne tak isto sa správejú aj peniaze.
Pretože peniaze nerobí centrálna banka, ale trh.
Centrálna banka ich vlastne falšuje.
To čo vytvára centrálne banka je presne to isté, ako bitcoin - čiže špekulácia, akurát príjemcami výhod sú zamestnanci tejto banky, štát a porôzni veľmi divní ľudia.
A čosa týka toho vírusu - vydržať, práve začíname.
Zatiaľ sa ešte vôbec nič nestalo a finančné trhy sa už posrali.
Prečo sa posrali ? Lebo vedia ako sú prepákovaní a bez rezerv.
Bohužiaľ architektúra globálneho finančného systému je presne rovnaká, ako reaktora RBMK v Černobyle.
Má kladnú spätnú väzbu.
Výšenie výkonu samočinne spôsobuje jeho ďalšie zvyšovanie a obsluha sa len môže pokúšať hamovať.
S takým autom by sa veru jazdiť nedalo (aj keď niektoré Tesly to vraj robia).
Pritom nemusíte mať strach, žiaden víruskolaps sveta nespôsobí.
Už tu boli onakavejšie.
Komunizmus totižsvet zachráni - ako vždy.
Zisky sa sprivatizovali a teraz sa zase budú znárodňovať straty.
Kapitalizmusnac hvíľu končí a daňový poplatník zatiahne tých, čo sú Too big to fail.
Ale aj tých čo majú Too good friendships s tými čo ovládajú tých čo majú zbrane a starajú sa o väznice.
Štát si poradí a nebude mať žiaden problém predbehnúť aj Kim-Čong-Una, stalina a hoci aj Hitlera dohromady ...
Don`t worry - be happy ;)
9. 3. 2020 anonym
Moznosti je naozaj viac.
Ani jedna nieje dobra, nakolko ak sa zacnu stavat byty, lacne byty a lacne ubytovanie, znehodnotia sa ceny bytov vlastnikov, alebo skorovlastnikov, co splacaju na plne vyplaty z mrzkej almuzny.
Ak sa byty stavat nebudu, ceny budu stale tak vysoke, ze vyzenu do zahranicia zvysok ludskych zdrojov, lebo nebudu mat kde byvat, blizko prace, alebo mozu byvat na lazoch, kde su sice vlastnikmi, ale nemaju pracu.
A dokonca ani migrujuce ludske zdroje, co by sem teoreticky mohli prist pracovat, nemaju kde byvat a stanovat mozu len v lete, inak zmrznu, alebo pojdu na plesien.
problem najomneho byvania, napriklad vo Viedni je ten, ze ak vlastni 80% bytov mesto, sukromy investor, moze konkurovat jedine cenou, alebo nadstandardom. Ak na nadstandard nieje kupna sila, alebo sila najomnikov, ostava zas len cena.
Opacny problem je napriklad v Blatisrave, kde vlastnia cca 80% bytov ludske zdroje a zvysok spekulanti. Konkurencia je nemozna, najomne byvanie je drahsie, ako splatky hypoteky, takze do hypotekarneho otroctva, sa zenu vsetci, co chcu byvat, alebo miznu do prec.
Takze ak mafian zo salou, plus buduci priemer krajiny, nieco urobia, slapnu na otlak nie luxusnym developkarom, ako bol Bastrngac, co ubytovaval v najme byvaleho priemera, ale vsetkym do radu, co stavaju predrazene metre stvorcove, ropy, alebo skladky, ako nove byvanie a potom im ostanu kralikarne prazdne.
Takze z najvatsou pravdepodobnostou neurobia nic, lebo by im vyschli zdroje.
Len naivny clovek, alebo degenerovany ludsky zdroj, volic dnesnej reality, si moze namyslat, ze sa po 30 rokoch klondaiku byvania, podari zmenit system, ktory zmyka na potrebe byvania vsetkych doradu.
Mimo ine hrozi aj revolucia obstrukcii, ak by do mestskeho prostredia, plneho vlastnikov a splacajucich vlastnikov, postavali lacne najomne byvanie, pre ludske zdroje, co nedosiahli na uver. Nielen ze ich naseru, ale znicia im aj ideu dobrej investicie a taka ubytovna, zmeni cele siroke okolie. netvrdim, ze to bude ako postavat "Pentagon" v Limbachu, alebo nad hradom lunik9, ale bola by to kriticka bodka, alebo neprijemny vykricnik, za dobou tazby z ludskeho nestastia. A to ak aj by bola politicka a dobra vola Kolargola, a Mateneho, oligarchia si to celkom isto nezela, zmenilo by sa prilis vela. A kleptokracia je po 40 rokoch bolsevizmu a 30 rokoch budovania kleptokracie celkom konstitucna.
Ani jedna nieje dobra, nakolko ak sa zacnu stavat byty, lacne byty a lacne ubytovanie, znehodnotia sa ceny bytov vlastnikov, alebo skorovlastnikov, co splacaju na plne vyplaty z mrzkej almuzny.
Ak sa byty stavat nebudu, ceny budu stale tak vysoke, ze vyzenu do zahranicia zvysok ludskych zdrojov, lebo nebudu mat kde byvat, blizko prace, alebo mozu byvat na lazoch, kde su sice vlastnikmi, ale nemaju pracu.
A dokonca ani migrujuce ludske zdroje, co by sem teoreticky mohli prist pracovat, nemaju kde byvat a stanovat mozu len v lete, inak zmrznu, alebo pojdu na plesien.
problem najomneho byvania, napriklad vo Viedni je ten, ze ak vlastni 80% bytov mesto, sukromy investor, moze konkurovat jedine cenou, alebo nadstandardom. Ak na nadstandard nieje kupna sila, alebo sila najomnikov, ostava zas len cena.
Opacny problem je napriklad v Blatisrave, kde vlastnia cca 80% bytov ludske zdroje a zvysok spekulanti. Konkurencia je nemozna, najomne byvanie je drahsie, ako splatky hypoteky, takze do hypotekarneho otroctva, sa zenu vsetci, co chcu byvat, alebo miznu do prec.
Takze ak mafian zo salou, plus buduci priemer krajiny, nieco urobia, slapnu na otlak nie luxusnym developkarom, ako bol Bastrngac, co ubytovaval v najme byvaleho priemera, ale vsetkym do radu, co stavaju predrazene metre stvorcove, ropy, alebo skladky, ako nove byvanie a potom im ostanu kralikarne prazdne.
Takze z najvatsou pravdepodobnostou neurobia nic, lebo by im vyschli zdroje.
Len naivny clovek, alebo degenerovany ludsky zdroj, volic dnesnej reality, si moze namyslat, ze sa po 30 rokoch klondaiku byvania, podari zmenit system, ktory zmyka na potrebe byvania vsetkych doradu.
Mimo ine hrozi aj revolucia obstrukcii, ak by do mestskeho prostredia, plneho vlastnikov a splacajucich vlastnikov, postavali lacne najomne byvanie, pre ludske zdroje, co nedosiahli na uver. Nielen ze ich naseru, ale znicia im aj ideu dobrej investicie a taka ubytovna, zmeni cele siroke okolie. netvrdim, ze to bude ako postavat "Pentagon" v Limbachu, alebo nad hradom lunik9, ale bola by to kriticka bodka, alebo neprijemny vykricnik, za dobou tazby z ludskeho nestastia. A to ak aj by bola politicka a dobra vola Kolargola, a Mateneho, oligarchia si to celkom isto nezela, zmenilo by sa prilis vela. A kleptokracia je po 40 rokoch bolsevizmu a 30 rokoch budovania kleptokracie celkom konstitucna.
10. 3. 2020 Demokracia Überalles
Je tu ešte jedna veselá drobnosť - ako povedal klasik -"nevstúpiš 2x do tej istej rieky".
Inými slovami,druhá Petržalka sa už nedá.
Lebo zelení, globlálne otepľovanie a Gretka Thunbergová.
Skús postaviť v Limbachu Pentagon a Čechovičová ťa zabije osobne, pričom vláda a EU je budú skandovať.
Podľa UK odhadov však CORONA-19 zabije na Slovensku voiac nežý 23000 ľudí, takže bytový problém sa zrejme vyrieši sám (vyriešia to tak, ako s cigánskou kriminalitou, dlhodobo nezmestnanými či rakovinami vo Vrakuni - zakážu to evidovať a keď niekto do toho bude vŕtať, tak ho zkuciakujú ...
Inými slovami,druhá Petržalka sa už nedá.
Lebo zelení, globlálne otepľovanie a Gretka Thunbergová.
Skús postaviť v Limbachu Pentagon a Čechovičová ťa zabije osobne, pričom vláda a EU je budú skandovať.
Podľa UK odhadov však CORONA-19 zabije na Slovensku voiac nežý 23000 ľudí, takže bytový problém sa zrejme vyrieši sám (vyriešia to tak, ako s cigánskou kriminalitou, dlhodobo nezmestnanými či rakovinami vo Vrakuni - zakážu to evidovať a keď niekto do toho bude vŕtať, tak ho zkuciakujú ...
9. 3. 2020 Antikapitalista
Celé je to nezmysel jedného mafiána so šálom namiesto slučky okolo krku, ktorý pochopil, že:
(1.) voľby sú nezmyselné,
(2.) ľudia sú zúfalí,
tak si povedal, že zúfalým ľuďom sľúbi nezmyselné veci, a keďže nikto nedokáže splniť to, čo dokáže sľúbiť mafián so šálom namiesto slučky, tak mu napokon dajú svoj hlas.
Už aj v minulých voľbách sľuboval vymáhačské odpustky (exekučné amnestie), čo ešte malo ešte aspoň aký-taký rozumný základ, no hlavne bolo ešte stále uskutočniteľné.
Teraz sľubuje niečo, čo je úplne nezmyselné: vláda by mala založiť nejaký stavebný podnik, ktorý by ale nestaval za verejné peniaze, ale za pôžičky od zahraničných peniazovní (bánk), tie byty by sa stavali na obchodnom základe. Čiže tak ako doteraz. S tým rozdielom, že by sa nesplácali tak ako doteraz, lebo by boli pre ľudí, ktorí by ich za súčasných podmienok ani nevedeli splácať.
Prečo by mali tie zahraničné peniazovne (banky) požičiavať peniaze, ktoré zjavne nebudú nikdy splatené, alebo aspoň nie s takým úrokom, ako by boli splatené inde, už mafián nevysvetlil.
(1.) voľby sú nezmyselné,
(2.) ľudia sú zúfalí,
tak si povedal, že zúfalým ľuďom sľúbi nezmyselné veci, a keďže nikto nedokáže splniť to, čo dokáže sľúbiť mafián so šálom namiesto slučky, tak mu napokon dajú svoj hlas.
Už aj v minulých voľbách sľuboval vymáhačské odpustky (exekučné amnestie), čo ešte malo ešte aspoň aký-taký rozumný základ, no hlavne bolo ešte stále uskutočniteľné.
Teraz sľubuje niečo, čo je úplne nezmyselné: vláda by mala založiť nejaký stavebný podnik, ktorý by ale nestaval za verejné peniaze, ale za pôžičky od zahraničných peniazovní (bánk), tie byty by sa stavali na obchodnom základe. Čiže tak ako doteraz. S tým rozdielom, že by sa nesplácali tak ako doteraz, lebo by boli pre ľudí, ktorí by ich za súčasných podmienok ani nevedeli splácať.
Prečo by mali tie zahraničné peniazovne (banky) požičiavať peniaze, ktoré zjavne nebudú nikdy splatené, alebo aspoň nie s takým úrokom, ako by boli splatené inde, už mafián nevysvetlil.
9. 3. 2020 Marek B.
V Česku je firma, ktorá prenajíma byty a vydáva dlhopisy.
www.cpibytydluh...
Úrok je 2,5%. Ak sa má znížiť cena, tak sa musí znížiť úrok. Všetko musí niekto zaplatiť.
www.cpibytydluh...
Úrok je 2,5%. Ak sa má znížiť cena, tak sa musí znížiť úrok. Všetko musí niekto zaplatiť.
10. 3. 2020 13. Komnata
Sorry - ale presne tak fungujú hypotekárne megapodniky Fannie Mae a Freddie Mac v USA. Ak sa za ne štát zaručí, tak každý investor rád požičia.
Posledná finančná kríza však vznikla len preto, že štát naznačil, že už za tieto dve spoločnosti ručiť nebude - lebo nejaký miestny "odborník" došiel k názoru, že si už vedia zarobiť samé a tak pomoc štátu nepotrebujú (hoci to bola len garancia a žiadneskutočné peniaze).
Prepákované banky spanikárili, lebo došli k zváveru, žeto nemôže vydržať.
A keďže spanikárili zdvihli splátky, no cely systém yebol v skutočnosti ešte skôr než ľudia prestali splácať.
Akurát matematické modely predikovali, že prestanú - ak sa zvýšia splátky.
Smiešne j, že vláda USA napokon fannieMae aj Freddie Mac podržala a naliala do nich bazén miliárd (ale stále ani 10% z toho, čo dáva do zbrojenia).
No a na záver sa pekne komunisticky všetko zvalilo na "nenažrané banky" (ktoré vskutočnosti robili len to, čo im štát zákonmi dovolil - a čo aj musia robiť,lebona to tam sú). A zvyšok sa zvalil na matematikov s ich Collateral Debt Obligations - ktoré v skutočnosti vznikli aplikáciou poistnej matematiky do investičnej.
Čo bolo geniálne a aj perfektné.
Problém bol v tom, že neuváženými zásahmi štátu sa zmenili okrajové podmienky a model CDO (tav. Gaussova kopula) prestal fungovať, lebo nezávislé premenné sa stali závislými.
A prečo sa to stalo ?
Lebo aj Amriku riadia podobné ciciny, ako ostatné štáty.
však si len prezrite tú plejáru kokotov, čo sa tom od vniku SR vystriedali.
Počnúc Bľakom a končiac hoci Dankom.
Však to je ľudský odpad ktorý patrí nahnať do psychiatrie pre arogantných narcisov a prepotentných karieristov s rozhľadom tankového priezoru.
No nič - bude hůř - a bylo ...
Posledná finančná kríza však vznikla len preto, že štát naznačil, že už za tieto dve spoločnosti ručiť nebude - lebo nejaký miestny "odborník" došiel k názoru, že si už vedia zarobiť samé a tak pomoc štátu nepotrebujú (hoci to bola len garancia a žiadneskutočné peniaze).
Prepákované banky spanikárili, lebo došli k zváveru, žeto nemôže vydržať.
A keďže spanikárili zdvihli splátky, no cely systém yebol v skutočnosti ešte skôr než ľudia prestali splácať.
Akurát matematické modely predikovali, že prestanú - ak sa zvýšia splátky.
Smiešne j, že vláda USA napokon fannieMae aj Freddie Mac podržala a naliala do nich bazén miliárd (ale stále ani 10% z toho, čo dáva do zbrojenia).
No a na záver sa pekne komunisticky všetko zvalilo na "nenažrané banky" (ktoré vskutočnosti robili len to, čo im štát zákonmi dovolil - a čo aj musia robiť,lebona to tam sú). A zvyšok sa zvalil na matematikov s ich Collateral Debt Obligations - ktoré v skutočnosti vznikli aplikáciou poistnej matematiky do investičnej.
Čo bolo geniálne a aj perfektné.
Problém bol v tom, že neuváženými zásahmi štátu sa zmenili okrajové podmienky a model CDO (tav. Gaussova kopula) prestal fungovať, lebo nezávislé premenné sa stali závislými.
A prečo sa to stalo ?
Lebo aj Amriku riadia podobné ciciny, ako ostatné štáty.
však si len prezrite tú plejáru kokotov, čo sa tom od vniku SR vystriedali.
Počnúc Bľakom a končiac hoci Dankom.
Však to je ľudský odpad ktorý patrí nahnať do psychiatrie pre arogantných narcisov a prepotentných karieristov s rozhľadom tankového priezoru.
No nič - bude hůř - a bylo ...
9. 3. 2020 Marek B.
Po týchto vyhláseniach nikto normálny nepostaví nájomný byt na Slovensku. Celý trh zanikne. Niekoľko tisíc bytov, ktoré podnikatelia stavali, už stavať nebudú. Vraciame sa do roku 1948. S tým rozdielom, že vtedy štát po zániku trhu niečo postavil. Títo idioti len zlikvidujú trh a nepostavia nič.
9. 3. 2020 PoorTeacher
aky trh ?.. to myslis tych par tisic predrazenych kutíc, co sa rocne postavi ?.. ved tie mozu a aj budu stavat dalej.. rec je o najomnom byvani s regulovanym najomnym, nie komercnom.. btw, to "nieco" po 1948 sa rovnalo cca 1,4 mil. novych rod. domov a bytov.. dodnes z toho zijeme..
9. 3. 2020 Marek B.
Aké predražené kutice, ty retard?! Tak choď stavať ty a prenajímaj to lacnejšie ako oni.
10. 3. 2020 PoorTeacher
3 mesacne platy za stvorec kralikarne, to je naozaj len pre retardov ako ty.. tie byty co stali za komunistov 300Kcs mesacne sa dnes prenajimaju za 700-800e co je medianova cista mzda.. to je presne pre retardov ako ty a ktori su z toho este nadseni..
10. 3. 2020 anonym
Nakolko sa za 30 rokov nepodarilo ludske zdroje vyhnat do nudzovych kolonii, ani pocas krizy v roku 2008, tak je asi nutne a potrebne, postavat najomne byty, inak ludske zdroje, mlade a schopne a stare a neschopne, naozaj budu bezdomovci.
kedysi ale neboli bezdomovci, alebo to nebolo bezne, byvalo sa inak.
U nas znama Trnavka, ako nudzova kolonia, ale aj mnieh dlasie po republike a neodstranili to ani Komunosti, resp. Bolsevici.
https://cs.wiki pedia.org/wiki/Katego rie:Nouzov%C3%A9_kolo nie_v_Praze
O nudzovych koloniach v SR, internet zaryto mlci, nenajde sa mnoho info.
Vzhladom na industrializaciu v medzivojnovom obdobi, prevazne len v BA, sa jedna o kolonie v BA. A to menovito Stollwerck, Dynamitka, Mierova kolonia, Schulpeho kolonia...
muop.bratislava...
kedysi ale neboli bezdomovci, alebo to nebolo bezne, byvalo sa inak.
U nas znama Trnavka, ako nudzova kolonia, ale aj mnieh dlasie po republike a neodstranili to ani Komunosti, resp. Bolsevici.
https://cs.wiki pedia.org/wiki/Katego rie:Nouzov%C3%A9_kolo nie_v_Praze
O nudzovych koloniach v SR, internet zaryto mlci, nenajde sa mnoho info.
Vzhladom na industrializaciu v medzivojnovom obdobi, prevazne len v BA, sa jedna o kolonie v BA. A to menovito Stollwerck, Dynamitka, Mierova kolonia, Schulpeho kolonia...
muop.bratislava...
| 1/1 |
