Realitni trh v USA stale nahrava pripravenym investorum.
Realitní trh v USA se za svou existenci výrazně změnil několikrát, ať už v pozitivním nebo negativním směru. Všichni jsme v posledních měsících a letech slyšeli, jak je realitní trh v USA špatný, jak klesají ceny atd.Pojďme si shrnout fakta; Ceny nemovitostí v USA začaly propadat před cca 2 roky. Bylo to zejména z důvodů toho, kdy se hypotéky zvané ARM (adjustable rate mortgage - pohyblivá splátka na základě úroků vydaného Federální bankou) přestaly splácet. Bylo to dane tím,že do té doby dlužník splácel pouze interest (úrok) a ne jistinu. Tím pádem splátky ve výši $1500 vyskočily na $2800 či výše. To byl opravu velký skok a lidé si to nemohly dovolit. Proto začala vlna foreclosure (propadlých zástav).
Bankám se množily propadlé zástavy a bylo třeba je rychle rozprodat. Od této doby všichni investoři, kteří měli financí prostředky na nákup nemovitostí v hotovosti, začali skupovat takovéto nemovitostí, aby získali solidni realitní portfolio. Toto byla, a stále je, jedna ze součástí business plánu naší a našich dceřinných společností . Vše mohlo probíhat na základě vytvořeného právního systému USA a možnosti takovéto nemovitostí od bank odkupovat, včetně všech záruk. Dle zkušenosti a indicií, které se v současné době objevují v Evrope se ptáme; máte takovou možnost i v ČR? umožňuje vůbec právní systém v ČR seriózní a bezproblémový nákup propadlých zástav? Odpovědi na tyto otázky necháme na Vás.
Thomas Smid, CEO, International Investment Estates, LLC
člen Real estate investment association (REIA) v USA
Vase dotazy: info@nemovitostivus a.cz