Dobrý deň,
dovolte niekoľko postrehov v danej problematike nájomných bytov na Slovensku :
Nie je to až tak dávno, čo bytové družstvá ročne odovzávali do užívania tisíce bytov.Po roku 1990, keď sa na ich výstavbu obmedzili štátne príspevky, došlo k výraznému útlmu výstavby a teraz už bytové družstvá neplnia svoje pôvodné poslanie zabezpečovať výstavbu nájomných bytov pre svojich členov.Kým v r.1991 nájomné družstevné byty tvorili 22,1% bytového fondu SR, vlani to bolo len 2,7 percenta.Občania v okolitých štátoch prevažne bývajú vo vlastných objektoch, no zároveň využívajú aj nájomné byty,ktoré sú štartovacími pre mlade rodiny a umožňujú lepšie reagovať na ponuku práce.Pritom nemusí ísť v našom chápaní len o socialne bývanie.Bratislava, a nielen ona, hladá možnosti ako zabezpečiť bývanie pre mladé rodiny a ďalšie skupiny osôb, ktoré síce nemajú zdroje na nákup nového bytu, ale môžu sa aspoň sčasti podielať na financovaní výstavby.
Jednou z ciest je budovanie nájomných bytov súkromným sektorom a bytovými družstvami s finančnou účasťou /členským podielom/ budúceho nájomníka, rsp, vlastníka bytu s to investormi, ktorí ich budú vlastniť a prenajímať.
Týmto by starostlivosť o nájomníkov a správa prešla na prenajímateľa a tým by
odbremenila obce.Rozdiel medzi výškou hypotekárneho úveru a nájomným zvyšuje osobnú spotrebu a podporuje multiplikačný efekt bytovej výstavby ceľkovo.
O to, aby výška nájomného bola "znesitelná", pomôcť by mali aj vyššie územné ceľky a obce, ktoré by vhodnými pozemkami podporili v žiadanej lokalite potrebnú
bytovú výstavbu pre svojich občanov.
Ladislav Pollák, Bratislava