Regionalni rozdily USA a nakupy nemovitosti
Ohromné množství lidí v ČR si myslí, že jakýkoliv nákup nemovitostí v USA je investice. Technický vzato, ano. Ale realita hovoří jinak. Pokud někdo koupi dům na FL v soucasne době, tak je to pouze spekulace! Proč? Nakupuje se tam za reálné ceny. Bohužel nemůže nikdo argumentovat,že nakoupil za $70,000 dům, který MEL hodnotu $200,000 před 2 lety... Trh na FL, CA, Las Vegas, NV či Phoenix,AZ je v takovém stavu, že se nakupuje za reálné ceny. Toto je způsobeno obrovskym množstvím propadlých zástav v těchto lokalitách, tudíž ceny klesly globálně na dnešní úroveň. To znamena, ze každý budoucí majitel spekuluje co se bude dít za 6, 12 či 36 měsíců!!!! V současné době proto v těchto lokalitách není garantovaný výdělek. Na druhou stranu to znamená, že jsou zde výhodné možnosti koupi domů pro osobní potřebu/rekreaci.
Naproti tomu nemovitostí napr. v Indianapolis,IN se nakupují za 50% jejich SOUCASNE reálné ceny. Tudíž budoucí majitel má prostor k vytvoření okamžitého zisku. Nejedna se o žádnou spekulaci co bude za 6, 12 či 36 měsíců. V den nákupu majitel ví co je reálné!!! Zároveň majitel ví, že takovouto nemovitost obratem prodá způsobem rent to own, což mu zaručuje pravidelný měsíční příjem, až do doby, kdy mu bude nemovitost finálním kupcem vyplacena. A to vše bez starosti o nemovitost, jako takovou. O veškeré případně opravy se stará finální kupec a naše společnost na vše důkladně dohlíží.
Thomas Smid, CEO, International Investment Estates, LLC
člen Real estate investment association (REIA) v USA
WWW.nemovitosti vusa.cz
dotazy: info@nemovitostivus a.cz