Názory čitateľov
Rady odborníka: Vyvarujte sa zaručenej pravde, brzdí vás v ceste za novým bývaním
23. 3. 2014 Merlin
Hm, nooo...
Tak teda co caka ovcan od modernej doby, od institucii, ktore sa snazia za kazdu cenu zotrocit kazdeho nejakym inym sposobom?
Ked uz teda nejde ludi zotrocit nasilne, lebo by sa vykaslali na vsetko a radsej pokapali od hladu, tak ich donutia platit za vsetko sposobom, ktory je teraz uplne bezny.
Presvedcia ludi, ze to ci ono ziskaju len za podmienok, ktore sa nastavia tak, aby si nemohli dovolit nieco kupit a pozicia sa im na to. Potom budu driet ako otroci, motroci, zrat budu z kontajnerov ale byvat budu v luxusnych kralikarnach a vozit sa budu autami na leasing, na ucte moznost precerpania, debet okolo 2-5000 eur a driet na svoje ne-potrebne veci, inak su out.
Ono totiz ak by nejaka vlada robila z ovcanmi 20 rokov to co v slovensku, alebo CZ, tak by ludia byvali krabiciach a chovali dazdovky na jedenie, pripadne by spachali radsej samovrazdu.
Ale dnes to este nieje in, takze cim viac tym prv a vyvarujte sa zarucenej pravde.. Zoberte si rychlo hypoteku, na kolibe su 6 rokov posledne volne byty z vyhladom a developkari nemozu pred vase okna postavat dalsi barak, lebo ten z poslednymi bytmi je stale poloprazdy a ty co tam uz byvaju platia vela za spolocne priestory...
Tak teda co caka ovcan od modernej doby, od institucii, ktore sa snazia za kazdu cenu zotrocit kazdeho nejakym inym sposobom?
Ked uz teda nejde ludi zotrocit nasilne, lebo by sa vykaslali na vsetko a radsej pokapali od hladu, tak ich donutia platit za vsetko sposobom, ktory je teraz uplne bezny.
Presvedcia ludi, ze to ci ono ziskaju len za podmienok, ktore sa nastavia tak, aby si nemohli dovolit nieco kupit a pozicia sa im na to. Potom budu driet ako otroci, motroci, zrat budu z kontajnerov ale byvat budu v luxusnych kralikarnach a vozit sa budu autami na leasing, na ucte moznost precerpania, debet okolo 2-5000 eur a driet na svoje ne-potrebne veci, inak su out.
Ono totiz ak by nejaka vlada robila z ovcanmi 20 rokov to co v slovensku, alebo CZ, tak by ludia byvali krabiciach a chovali dazdovky na jedenie, pripadne by spachali radsej samovrazdu.
Ale dnes to este nieje in, takze cim viac tym prv a vyvarujte sa zarucenej pravde.. Zoberte si rychlo hypoteku, na kolibe su 6 rokov posledne volne byty z vyhladom a developkari nemozu pred vase okna postavat dalsi barak, lebo ten z poslednymi bytmi je stale poloprazdy a ty co tam uz byvaju platia vela za spolocne priestory...
22. 3. 2014 anonym
Nechapem, preco sa snazia ludi presvedcit o tom, ze si musia a za kazdu cenu musia kupit nejaku nemovitost, aby mohli byvat.
Nemovitost si kupuju ty, co maju pracu a budu ju mat dlho, aspon si to myslia.
Nemovitost prilis zavazuje a uplne zneflexibilni cloveka, co mladeho, alebo stareho na jedno miesto na velmi dlhy cas.
nejde o financny zavazok, ale o princip.
Pokial mlady clovek vystuduje, vezme si hypoteku, potom musi cestovat za pracou a vracat sa na miesto, kde byva..
Alebo starsi clovek, ktory ked pride na dochodok ostane priviazany o nemovitost a stava sa jej otrokom, je jedno ci ma byt v kralikarni, alebo dom.
Sam som v zhranici vytriezvel z toho, ze musim byvat na jednej strane mesta a dochadzat na druhu. Byty sa maju menit podla potreby, okolnosti a clovek, pokial nevie co bude zajtra, ma mat v prvom rade byt najomny.
Cele generacie vyrastali v najomnych bytoch, len my v SR, musime mat vlastne predrazene kralikarne.
Pokial tato situacia je tuna, treba ist inde. Rozdiel je podstatny a da sa vela usetrit.
Nemovitost si kupuju ty, co maju pracu a budu ju mat dlho, aspon si to myslia.
Nemovitost prilis zavazuje a uplne zneflexibilni cloveka, co mladeho, alebo stareho na jedno miesto na velmi dlhy cas.
nejde o financny zavazok, ale o princip.
Pokial mlady clovek vystuduje, vezme si hypoteku, potom musi cestovat za pracou a vracat sa na miesto, kde byva..
Alebo starsi clovek, ktory ked pride na dochodok ostane priviazany o nemovitost a stava sa jej otrokom, je jedno ci ma byt v kralikarni, alebo dom.
Sam som v zhranici vytriezvel z toho, ze musim byvat na jednej strane mesta a dochadzat na druhu. Byty sa maju menit podla potreby, okolnosti a clovek, pokial nevie co bude zajtra, ma mat v prvom rade byt najomny.
Cele generacie vyrastali v najomnych bytoch, len my v SR, musime mat vlastne predrazene kralikarne.
Pokial tato situacia je tuna, treba ist inde. Rozdiel je podstatny a da sa vela usetrit.
22. 3. 2014 mia
nedá, len do 62 rokov veku...článok zavádza...osobná skúsenosť
22. 4. 2014 ja
Až do 70 rokov...
22. 3. 2014 ine ja
hypoteka na 40 rokov, fuuha. skus si zratat uroky na 40 rokov, ktore zaplatis a zatoci sa ti hlava. uz pri hypoteke na 20 - 25 rokov su atronomicka ciastka. ale vzdy je to lepsie ako byvat pod mostom
22. 4. 2014 Róbert Posolda
Nie každý človek, ktorý si zoberie hypotéku na 30 a prípadne až na 40 rokov ju bude splácať takúto dobu. Ľudia môžu požiadať a žiadajú o skrátenie doby splatnosti aj počas splácania hypotéky. Hlavne v čase keď prenášajú hypotéku do inej banky s lepšími podmienkami.
Uvediem jeden príklad z praxe: Dnes, keď je vaša manželka na materskej rok pred nástupom do práce, ste dostali ponuku od súrodenca na kúpu 50% podielu bytu v ktorom už bývate za 40 000€. Jeho znalecká hodnota je 90 000€.(áno aj takéto prípady riešime:) Váš súrodenec nechce predať byt cudziemu človeku, aby sa dostal k svojmu podielu. Potrebuje však peniaze rýchlo a nemôže čakať pokiaľ si vy našetríte.
Rozhodnete sa požiadať o hypotéku a zistíte, že banky vám ponúkajú nižšiu sumu ako 40 000€ z dôvodu nedostatočného príjmu. Čo urobíte v tomto prípade? Hlavne, keď nemáte nikoho v rodine alebo známeho, ktorý by vám mohol pomôcť? Najjednoduchšie je požiadať o hypotéku s progresívnym splácaním, alebo s dlhšou dobou splatnosti, aby ste sa zmestili do rodinného rozpočtu a mesačnej splátky hypotéky. Po viac ako roku, keď bude mať vaša manželka odpracované minimálne 3-4 mesiace a vy začnete zarábať nejaké tie € navyše, požiadate o zníženie doby splatnosti hypotéky, alebo o zmenu z progresívnej na anuitnú splátku.
Vy sa takto jednoducho dostanete k 100% vlastníctvu bytu, bez toho aby ste sa museli sťahovať do iného bytu, len preto, že váš súrodenec potreboval peniaze na jeho investičný zámer.
Niektorí hypotekárni špecialisti by vám v tomto prípade mohli odporúčať aj hypotéku bez dokladovania príjmov, ktorá môže byť nevýhodnejšia z dôvodu výrazne vyššej mesačnej splátky, ktorú si vy v čase, keď je manželka na materskej dovoliť nemôžete.
Samozrejme, existujú aj ďalšie riešenia hypotekárneho financovania takéhoto prípadu...
Keď píšeme do médií odpovede na otázky, na ktoré máme niekedy len pár minút, môže sa stať, že tie odpovede budú stručnejšie a bez príkladu z hypotekárnej praxe. Každá hypotéka je iná a to čo je nevýhodné pre vás, môže byť pre iného človeka veľmi výhodné. :)
Uvediem jeden príklad z praxe: Dnes, keď je vaša manželka na materskej rok pred nástupom do práce, ste dostali ponuku od súrodenca na kúpu 50% podielu bytu v ktorom už bývate za 40 000€. Jeho znalecká hodnota je 90 000€.(áno aj takéto prípady riešime:) Váš súrodenec nechce predať byt cudziemu človeku, aby sa dostal k svojmu podielu. Potrebuje však peniaze rýchlo a nemôže čakať pokiaľ si vy našetríte.
Rozhodnete sa požiadať o hypotéku a zistíte, že banky vám ponúkajú nižšiu sumu ako 40 000€ z dôvodu nedostatočného príjmu. Čo urobíte v tomto prípade? Hlavne, keď nemáte nikoho v rodine alebo známeho, ktorý by vám mohol pomôcť? Najjednoduchšie je požiadať o hypotéku s progresívnym splácaním, alebo s dlhšou dobou splatnosti, aby ste sa zmestili do rodinného rozpočtu a mesačnej splátky hypotéky. Po viac ako roku, keď bude mať vaša manželka odpracované minimálne 3-4 mesiace a vy začnete zarábať nejaké tie € navyše, požiadate o zníženie doby splatnosti hypotéky, alebo o zmenu z progresívnej na anuitnú splátku.
Vy sa takto jednoducho dostanete k 100% vlastníctvu bytu, bez toho aby ste sa museli sťahovať do iného bytu, len preto, že váš súrodenec potreboval peniaze na jeho investičný zámer.
Niektorí hypotekárni špecialisti by vám v tomto prípade mohli odporúčať aj hypotéku bez dokladovania príjmov, ktorá môže byť nevýhodnejšia z dôvodu výrazne vyššej mesačnej splátky, ktorú si vy v čase, keď je manželka na materskej dovoliť nemôžete.
Samozrejme, existujú aj ďalšie riešenia hypotekárneho financovania takéhoto prípadu...
Keď píšeme do médií odpovede na otázky, na ktoré máme niekedy len pár minút, môže sa stať, že tie odpovede budú stručnejšie a bez príkladu z hypotekárnej praxe. Každá hypotéka je iná a to čo je nevýhodné pre vás, môže byť pre iného človeka veľmi výhodné. :)
22. 3. 2014 ja
nie je toto dake divne?:
*
Čo ak si klient myslí, že problémom získania hypotéky je jeho vyšší vek?
Niektoré finančné inštitúcie dokážu poskytnúť hypotéku s dlhšou splatnosťou, a to až na 40 rokov. Čo ak si klient myslí, že problémom získania hypotéky je jeho vyšší vek?
*
to ako ked ma niekto 40 alebo 50 rokov tak mu niekto da hypoteku so 40 rocnou splatnostou?
*
Čo ak si klient myslí, že problémom získania hypotéky je jeho vyšší vek?
Niektoré finančné inštitúcie dokážu poskytnúť hypotéku s dlhšou splatnosťou, a to až na 40 rokov. Čo ak si klient myslí, že problémom získania hypotéky je jeho vyšší vek?
*
to ako ked ma niekto 40 alebo 50 rokov tak mu niekto da hypoteku so 40 rocnou splatnostou?
22. 4. 2014 Róbert Posolda
Bežne banky poskytujú hypotéky so splatnosťou do 65 roku života žiadateľa o hypotéku, čo v praxi znamená, že 40 ročný žiadateľ by získal hypotéku so splatnosťou už "len" na 25 rokov. Niektoré banky posunuli hranicu splatnosti až do 70 roku žiadateľa o hypotéku a preto ju 40 ročný žiadateľ môže získať so splatnosťou až na 30 rokov.
| 1/1 |