Základný rozdiel tkvie v tom, že v 2008/2009 boli sadzy na hypotekárne úvery nad 5% + počet ľudí, ktorý pri takje sadzbe hypoéku dostali bol rádovo nižžší ako je dnes. Nakoľko výška splátky spolu s disponibilným príjmom urobili selekciu žiadateľov o hypotéku. Dnes / nedávno získalo hypotéku oveľa vačšie množstvo ľudí, pričom jej výška vzrástla. Budúci rok rast úrokových sadzieb tak bude mať výrazne negatívny dopad na spotrebu domácností. Kombinácia hypotéky a spotrebného úveru je pri raste úrokových sadzieb vražedná. Takže kaviarne v Bratislave budú prázdne 29 dní v mesiaci, okrem dňa výplaty mzdy. Dnes sú "prázdne iba posledný a prvý týždeň v mesiaci (pre vysoký dátum").