Na dotovanú hypotéku sa oplatí počkať

Bratislava 27. januára (TASR) - Maximálna výška mesačného príjmu žiadateľa o získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. januára 2012 znížila viac ako o 15 eur na 999,70 eura. Od apríla by však mohla stúpnuť až na 1130 eur. Ak dnes príjmové podmienky záujemca nespĺňa, ale jeho priemerná hrubá mzda bola vlani nižšia ako táto suma, oplatí sa mu s úverom počkať.

Výška príjmovej hranice sa mení raz za tri mesiace a predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. „Priemerná mzda by podľa našich odhadov za posledný štvrťrok 2011 mohla dosiahnuť úroveň až 871 eur, čo by príjmovú hranicu na získanie dotovanej hypotéky pre mladých od apríla posunulo zhruba na 1130 eur,“ uviedol analytik VÚB banky Andrej Arady. Pre manželské páry prípadne partnerov, ktorí o zvýhodnenú hypotéku žiadajú spolu, by to znamenalo, že dotovanú hypotéku budú môcť získať, ak ich spoločný priemerný hrubý príjem za rok 2011 nepresiahol zhruba 2260 eur.

To, že o hypotéky pre mladých je mimoriadny záujem, potvrdzujú aj štatistiky. Za uplynulý rok predstavovali napríklad vo VÚB banke viac ako 45 % zo všetkých hypoték určených na financovanie bývania. Teda takmer každá druhá hypotéka na bývanie bola poskytnutá ako dotovaný úver pre mladých. V priemere si mladí ľudia požičiavajú 47.000 eur so splatnosťou na 28 rokov.

Podmienkou získania hypotéky pre mladých je vek žiadateľa (-ov) do 35 rokov a priemerná hrubá mzda za predchádzajúci kalendárny rok vo výške maximálne 1,3-násobku priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Ak o úver žiadajú manželia alebo partneri, hranica je dvojnásobná a posudzuje sa voči ich spoločnému príjmu. Úrokové zvýhodnenie 3 % je možné získať najviac na sumu 50.000 eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky (teda nie počas celej splatnosti). Jeho výška sa stanovuje zákonom o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne.