Čas na hypotéku, úrokové sadzby klesli takmer na minimum

Od začiatku roka má objem úverov namierené k rekordným hodnotám, takýto silný rok ešte banky vo svojej histórii nezažili. Priaznivé podmienky stoja za rastúcim záujmom žiadateľov. „Po aktuálnom znížení základnej úrokovej sadzby zo strany ECB je jasné, že klienti sa v najbližšom čase rozhodne nemusia obávať zdražovania úverov, skôr naopak,“ hovorí Milan Repka, šéf spoločnosti Fincentrum, ktorá bola vlani podľa štatistík Asociácie finančných sprostredkovateľov a finančných poradcov najväčším nezávislým sprostredkovateľom hypoték na Slovensku. „Silné konkurenčné prostredie spoločne s ďalšími priaznivými faktormi tlačí úrokové sadzby pri úveroch smerom dole,“ dodáva.


Až 90% nových úverov na bývanie malo v marci podľa štatistík NBS úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov. V tomto segmente klesla medzimesačne priemerná úroková sadzba zo 4,89% na 4,25%. Desatinu peňazí si klienti požičali s variabilnou sadzbou alebo fixáciou do jedného roka. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade poklesla zo 4,38% na 4,15%. „Z pohľadu klienta je rozumnejšie využívať strednodobú fixáciu, klient sa tak vyhne nepríjemnému zvýšeniu mesačnej splátky už po prvom roku splácania,“ upozorňuje M. Repka.

Ešte bližšie k rekordným hodnotám mali v marci spotrebiteľské úvery. Medziročne narástli o 13% a medzimesačne o 16% na 136 miliónov eur, čo je tretia historicky najvyššia hodnota. Priemerná úroková sadzba sa oproti februáru (14,71%) znížila na 14,26%. „Takémuto masívnemu zadlžovaniu vo Fincentre nerozumieme. Našim klientom stále prízvukuje, že je oveľa lacnejšie kúpiť si vytúžený tovar z úspor ako na úver. Aj preto je dôležité budovanie krátko, stredno a dlhodobej rezervy,“ radí Milan Repka.

Objem stavebných úverov sa v marci medzimesačne znížil o 4% a medziročne až o výrazných 44% na 1,45 milióna. Priemerná úroková sadzba sa takmer nemenila, keď oproti februárovým 4,77% nepatrne vzrástla na 4,78%.

Na rozdiel o klasických stavebných úverov objem medziúverov vzrástol na mesačnej báze o 60% a na ročnej o 16% na 44 miliónov. Priemerná úroková sadzba prudko poklesla zo 4,96% na 4,15%.

Netreba však zabúdať, že významnú úlohu pri náraste objemu úverov zohráva refinancovanie. Klienti vo veľkej miere využívajú možnosti preniesť si úver do inej, lacnejšej banky.